Καταβολή Εισφοράς 0,4% στις Πωλήσεις Ακινήτων στην Κύπρο
Η Βουλή των Αντιπροσώπων ψήφισε ομόφωνα στις 11 Φεβρουαρίου 2021 νόμο για καταβολή εισφοράς 0,4% στις μεταβιβάσεις ακινήτων και μετοχών εταιρειών που έχουν ως αποτέλεσμα τη μεταβίβαση ακινήτων, ώστε να στηριχθούν οικονομικά οι πρόσφυγες, μέσω του Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών. Ο νόμος δημοσιεύθηκε στη επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας στις 22 Φεβρουαρίου 2021 (Ν. 12(Ι)/2021 Αρ. 4808, 22.2.2021 Ο περί του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών (Σύσταση, Σκοποί, Αρμοδιότητες και Άλλα Συναφή Θέματα) (Τροποποιητικός) Νόμος του 2021).
Με τις προτεινόμενες ρυθμίσεις του περί του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών Νόμου, σκοπείται η οικονομική στήριξη των ιδιοκτητών κατεχόμενης από τους Τούρκους ακίνητης ιδιοκτησίας, ως αποτέλεσμα της απώλειας κατοχής, χρήσης, κάρπωσης ή εκμετάλλευσής της. Η είσπραξη των απαραίτητων πόρων για τη χορήγηση της πιο πάνω οικονομικής στήριξης θα γίνεται υπό μορφή εισφοράς ύψους 0,40% επί της αξίας οποιασδήποτε μεταβίβασης ακινήτου που βρίσκεται στις ελεγχόμενες από τη Δημοκρατία περιοχές και θα βαρύνει τον πωλητή της εν λόγω ακίνητης ιδιοκτησίας.
Περαιτέρω, σημειώνεται ότι το ποσοστό ύψους 0,4% θα εισπράττεται και σε περίπτωση μεταβίβασης μετοχών οποιασδήποτε εταιρείας η οποία είναι ιδιοκτήτρια ακίνητης ιδιοκτησίας και η εν λόγω μεταβίβαση θα έχει ως αποτέλεσμα την απόκτηση του ελέγχου της εταιρείας ή της κατοχής ή της εκμετάλλευσης της ακίνητης ιδιοκτησίας από τον αγοραστή των μετοχών.
Συγκεκριμένα, για κάθε πώληση ακινήτου, ο πωλητής θα καταβάλλει εισφορά 0,40% επί της αξίας οποιασδήποτε συναλλαγής και το ποσό θα καταλήγει στον Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών, ο οποίος, με κανονισμούς, θα καθορίσει τα κριτήρια για την οικονομική στήριξη των δικαιούχων.
Αξίζει να σημειωθεί πως η οικονομική βοήθεια που θα παραχωρείται στους ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας στα κατεχόμενα, θα χρησιμοποιείται για τη στήριξη των σπουδών των παιδιών των δικαιούχων αλλά και για άλλους σκοπούς. Ωστόσο, τώρα, εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊου και της μείωσης των πωλήσεων, εκτιμάται πως θα είναι λιγότερα τα έσοδα του Φορέα.
Καταληκτικά, είναι σημαντικό να ειπωθεί, ότι ο νόμος αυτός αποτελεί σημαντικό βήμα προς την οικονομική στήριξη προσφύγων, οι οποίοι συνεπεία της Τουρκικής Εισβολής του 1974 δε δύνανται να εκμεταλλευτούν οικονομικά τις περιουσίες τους.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το Γραφείο μας, Μιχάλης Κ. Ζαμπάρτας Δικηγόροι, τηλ. 00357-22262108, info@zambartaslegal.com