Μηδενική Αύξηση Ενοικίων

Η αύξηση ενοικίων είναι αναμφίβολα ένα ζήτημα που προβληματίζει σε μεγάλο βαθμό πολλούς ιδιοκτήτες αλλά και ενοικιαστές, οι οποίοι πιθανότατα πλήγηκαν από τις συνέπειες της πανδημίας. Το Υπουργικό Συμβούλιο εντός των πλαισίων που ορίζει ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος, προχώρησε περί τις 9 Απριλίου 2021 στην έκδοση νέας κανονιστικής διοικητικής πράξης υπ’ αριθμόν Κ.Δ.Π. 145/2021,  με την οποία καθόρισε ως μηδενικό το ανώτατο ποσοστό αύξησης ενοικίων για τη διετία που αρχίζει από τις 22 Απριλίου 2021 μέχρι και τις 21 Απριλίου 2023. Από τα προηγούμενα χρόνια παρατηρείται μια σταδιακή μείωση του ποσοστού αύξησης ενοικίων, αρχής γενομένης από την περίοδο 1985-2009, όπου το ανώτατο ποσοστό αύξησης ήταν 14%, ενώ για τα ετή 2009-2011 και 2011-2013 το ανώτατο ποσοστό αύξησης καθορίστηκε στο 8%. Ως απόρροια της οικονομικής κρίσης για τις περιόδους 2013- 2015, 2015-2017 και 2017-2019 το Υπουργικό Συμβούλιο καθόρισε το ανώτατο ποσοστό αύξησης στο 0%, όπου και μέχρι σήμερα συνεχίζει να παραμένει ένεκα και των οικονομικών δυσκολιών που προέκυψαν συνεπεία του ιού COVID-19. Γίνεται, επομένως κατανοητό ότι η πολιτεία έμμεσα προσπαθεί να προστατεύσει μερίδα ενοικιαστών, οι οποίοι οικονομικά δε μπορούν να ανταπεξέλθουν σε υπέρογκα ποσά ενοικίων, πλην όμως παραμένει ανοικτό το ζήτημα προστασίας των ιδιοκτητών η οποία είναι άρρηκτα συνυφασμένη με την κατ’ εκτίμηση αξία ενός υποστατικού.

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το Γραφείο μας, Μιχάλης Κ. Ζαμπάρτας Δικηγόροι, τηλ. 00357-22262108, info@zambartaslegal.com